Hemmoor / Alt-Hemmoor “WOHNHAUS FÜR EIGENE IDEEN“

Objektbeschreibung

Hauszeit Immobilien verkauft hier ein Objekt mit mehreren Eigenschaften. Bei diesem Haus haben Sie die Möglichkeit mit einer großen Familie auf geräumigen Wohnraum Ihr privates Reich zu erschaffen, oder die Variante eines Mehrgenerationenhauses. Die zurzeit zwei getrennten Wohnungen lassen sich durch die innen liegende Treppe leicht wieder zusammenführen, wodurch dann eine Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern entsteht. Im Erdgeschoss, bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Gästebad sowie einem Gäste-WC würde sich das alltägliche Leben abspielen. Das Obergeschoss ermöglicht Ihnen mit seinen vier Zimmern und einem großzügigen Badezimmer den privaten Bereich für Schlafzimmer und Kinderzimmer zu einer separaten Etage zu gestallten. Sollten Sie dennoch mehr Platz benötigen, bietet Ihnen der zurzeit noch nicht ausgebaute Dachboden einen weiteren Ausbau von 2-3 Zimmern an. Zugehörig zur oberen Etage befindet sich auch eine Veranda von 12 Quadratmetern, über die Sie ebenfalls einen Zugang zum 1. OG haben.
Der Außenbereich mit einer großen Einfahrt und Parkmöglichkeiten für 4 – 5 PKW lässt Ihnen auch bei mehreren Fahrzeugen den nötigen Platz. Ein schöner Gartenbereich mit einer weitflächigen natürlichen Umgebung rundet das Objekt ab.
Sollten Sie und Ihrer Familie in diesem Objekt ein neues Zuhause erkennen, vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Alt-Hemmoor ist ein Teil der Großgemeinde Hemmoor die Ihnen vieles zum alltäglichen Leben und zur Freizeit bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Netto (5 – 10 Gehminuten). Ein Kindergarten, der sich im Bau befindet (10 Gehminuten) sowie eine Grundschule (5-10 Gehminuten). Weiterführende Schulen (3 Km) sind mit dem Bus gut zu erreichen. Das Zentrum Hemmoors (3Km) biete weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken an, die Sie auch mit dem Bus (Haltestelle 500 m) erreichen. Der nah gelegene Kreidesee und seine idyllische Natur ist ein Ort der die Freizeitgestaltung wie z.b. Tauchen oder Wandern so beliebt macht. Über die B73 sind zu erreichen, Cuxhaven ca. 45 Km, Stade ca. 30 Km, Bremerhaven ca. 55 Km, Hamburg ca. 83 Km. Zum Bahnhof von Hemmoor (3 Km) gelangt man mit dem Bus oder Fahrrad in ca.15 Minuten.

Ausstattung

Gebäude:

– Zweifamilienhaus
– zwei Wohneinheiten
– Heizung Bj. 2009
– Elektrik 1980 und später erneuert
– Fenster 1993
– Fassade 2015 (Anstrich)
– Garten
– Doppelcarport
– Carport
– PKW-Stellplätze
– 3 Kellerräume
– Dachboden (Ausbaureserve)

Whg 1: Erdgeschoss

– Windfang
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Esszimmer
– Wannenbad
– Gäste-WC
– Terrasse
– Carport
– 1 PKW-Stellplatz
– Garten
– Zugang Keller
– 2 Kellerräume

Whg 2: Obergeschoss

– Windfang
– Wohnzimmer
– Küche
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Wannenbad
– Balkon
– Doppelcarport
– 1 PKW-Stellplatz
– 1 Kellerraum

Dachboden:

– 3 – 4 Räume möglich

Keller:

– 3 Kellerräume
– Heizungsraum
– Gasheizung (Junkers) aus 2009
– Gasanschluss
– Wasseranschluss

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 12.10.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 148,3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E
Baujahr: 2009

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 950 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Anzahl Stellplätze: 5
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Alt Hemmoor
• Kaufpreis: 299.000 €
• Courtage: 2.98 %
• Anzahl Carport-Stellplätze: 3
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 140 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2018
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung